Как дарственная квартира делится при разводе?

Развод – процесс многогранный, крайне сложный и при этом создающий достаточно много проблем для всех участников. Чаще всего споры возникают именно по дорогостоящему имуществу, такому как дом, квартира или иная недвижимость, приобретенная в период действия брака и считающаяся совместно нажитой.

Но как поступить с подаренной квартирой при разводе? Будет ли она считаться совместно нажитой? И как разделить подаренную в браке квартиру по закону? На эти вопросы вам расскажет наша статья.

Раздел в суде

Как правило, если возникает спор по имуществу при разводе, супруги обращаются в суд либо с иском о разделе имущества, либо со стандартным иском о расторжении брака, включающего просьбу о разделе собственности. Но при этом возникает вопрос «Если квартира была подарена в браке, то будет ли она разделена между супругами?».

Ответ на этот вопрос зависит от типа дарственной, на основании которой было передано имущество. Если в дарственной указан один конкретный получатель, то именно этот супруг получает в свое полное владение квартиру. То есть она не будет считаться совместно нажитой собственностью, и при разделении имущества через суд не будет учитываться вовсе.

Если же в дарственной стоит запись о том, что квартира была подарена не одному супругу, а именно семье, то подаренная квартира войдет в список совместно нажитой собственности и будет делиться в общем порядке вместе с остальными ценностями. В этом случае она может быть разделена в равных долях собственности если супруги на то согласны, либо же передана во владение одному из супругов при условии начисления компенсации в пользу другого.

Выплата компенсации при делении подаренной квартиры в суде – вопрос весьма сложный. Как правило, для определения её размера используется та стоимость, что была указана в дарственной.

Однако она может содержать и устаревшие сведения, что вынудит суд затребовать переоценку. Стоимость переоценки так же будет учтена при начислении компенсации за квартиру.

Добровольный раздел

Самый простой и при этом действенный способ разделить подаренную квартиру – это вовсе не обращаться в суд.

В этом случае можно оформить мировое соглашения, на основании которого квартира будет поделена при возникновении текущих (или будущих, если соглашение составляется прямо после переоформления квартиры) вопросов по праву собственности. Такой договор позволяет заранее четко установить, кому положена квартира при разводе, какую компенсацию получит второй супруг и как будет проходить смена прав собственности. При этом такой договор нужно заверить у нотариуса – тогда он станет полноценным документом, который даже можно будет использовать при урегулировании конфликтов в суде.

Заполните форму прямо сейчас и задайте вопрос юристу онлайн бесплатно
Задать вопрос
Согласно пользовательскому соглашению, мы гарантируем анонимность всех консультаций
Бесплатная горячая линия
Москва
Санкт-Петербург
24 часа Звонки принимаются 24/7
Стрелка вверх
Оставьте свои данные для обратного звонка
Заказать звонок
Горячие линии
Москва и МО
+7 (495) 419-98-61
Санкт-Петербург
+7 (812) 424-37-18
Время
График работы: Круглосуточно
Заказать обратный звонок
Наши юристы, круглосуточно, готовы провести бесплатную консультацию!
Заявка на консультацию
Оставьте свои данные для записи на консультацию
Отправить заявку
send_ok
Спасибо!
Форма отправлена.