Налог на недвижимость для пенсионеров

Перед большинством россиян, достигших пенсионного возраста, возникает вопрос, должны ли они оплачивать налог на имущество? Если ответ утвердительный, то какова его сумма, есть ли какие-то льготы, и как он рассчитывается?

Немного теории по налогообложению

Понятия «льгота», «пенсинер» в России зачастую закономерно употребляются вместе. Между собой связаны они и в теме налогов. Согласно действующему законодательству, от уплаты налога в полной мере пенсионеры не освобождаются. Однако на основании некоторых государственных актов они имеют право использовать новые налоговые льготы, положенные данной категории граждан.

В настоящее время, в соответствии с Налоговым Кодексом (статья 395) лишь представители малочисленных коренных народов вместе с их общинами полностью освобождены от погашения имущественного налога, и то на земельные участки.

Не платить вовсе налог на имущество лица, достигшие пенсионного возраста, могут лишь в случаях, когда являются собственниками только одной квартиры, дома, комнаты. Если у пенсионера есть два и более объекта недвижимости, то рассчитывать на освобождение от каких-либо обязательств по уплате налогов он может на тот из них, что стоит дороже.

Кто рассчитывает размер налога?

Уже этой весной россияне начали получать новые уведомления о том, что до 1 октября текущего года следует рассчитаться с государством по поводу имеющейся у них собственности. Размер налоговой ставки, порядок ее выплаты, а также перечень налоговых льгот устанавливают муниципальные либо региональные органы. Однако основополагающие моменты определяет Налоговый кодекс Российской Федерации. Это означает, что льготы на данный налог бывают региональными и федеральными. Данный вид сборов касается участков земли, транспорта и недвижимых объектов.

Какие объекты подлежат налогообложению?

Имущественный налог выплачивают лица, владеющие следующими недвижимыми объектами:

  • Комнатой, домом, квартирой;
  • Зданием или помещением жилого назначения;
  • Хозяйственной постройкой;
  • Гаражом.
Исключение составляют пенсионеры, занимающиеся профессиональным студийным творчеством, работающие в ателье по пошиву одежды, фотоателье, творческих мастерских, музеях, галереях, и пр. Эта категория граждан не платит налог на недвижимость.

Пенсионер, владеющий хозяйственной постройкой, не превышающей по площади пятьдесят квадратных метров, расположенной на участке, предназначенном для ведения подсобного хозяйства, обустройства сада или огорода, строительства жилья, также не платит имущественный налог.

Виды привелегий

В статье 407 Налогового Кодекса РФ сказано, что россияне, достигшие пенсионного возраста, не облагаются налогом на имущество. Действие данной статьи актуально и в текущем году. Под него попадают как обычные, так и военные пенсионеры.

В 2017 году за гражданами пенсионного возраста останется право оформления налогового вычета при приобретении недвижимого объекта. Следует отметить, что механизм для работающих и неработающих лиц различен. Пенсионер получит вычет, если будет соблюдено одно из следующих условий:

  • Он трудоустроен официально;
  • Оформил пенсию не более трех лет назад, причем в это время работал легально;
  • У него есть дополнительная прибыль. К примеру, продал жилье либо сдает его в аренду, а с полученных доходов уплачивает подоходный налог.

Что касается земельных выплат, то льгота на налог по ним может выглядеть либо как снижение налоговой базы (на 10 000 рублей), либо как полное освобождение. В российском законодательстве указано, что в отношении участка земли данная сумма не попадает под налог.

Военным пенсионерам полагаются привилегии?

Налоговая льгота, связанная с владением собственностью, касается военных, отслуживших отведенный срок, также уволенных по возрасту, болезни либо из-за штатных мероприятий до 01.01.2015 года. Им положена финансовая компенсация, эквивалентная уплаченному налогу на землю и на имущество. Однако данная льгота не затрагивает представителей вооруженных сил, ушедших со службы после обозначенного срока.

Для получения информации о том, имеет ли пенсионер из вооруженных сил какие-либо финансовые послабления, он должен обратиться с письменным заявлением в местную налоговую инспекцию.

Плательщиками данных сборов становятся лица, являющиеся бессрочными собственниками либо наследниками земельных участков и владельцы транспортных средств.

Кому полагаются льготы?

В налоговом законодательстве перечислены категории россиян, освобожденные в полном объеме от налога на имущество. К ним относятся:

  • Инвалиды первой и второй групп, а также инвалиды с детства;
  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • Участники гражданской и Великой Отечественной войн;
  • Кавалеры ордена Славы;
  • Ветераны труда;
  • Участники боевых действий;
  • Граждане, участвовавшие в ликвидации последствий ядерных катастроф, а также испытывавшие ядерное оружие;
  • Лица, пострадавшие от аварии на Чернобыле, сброса радиоактивных отходов, которых социально и материально поддерживает государство;
  • Семьи погибших военнослужащих;
  • Военные пенсионеры;
  • Граждане пожилого возраста от 55-60 лет, в том числе работающие и находящиеся на содержании.

Что представляет собой льгота?

Существующий размер налоговых льгот, положенных некоторым слоям населения, равен величине полного налога, касающегося объекта налогообложения.

Следует отметить, что получить обратно уже отданные в фонд государства деньги при покупке недвижимого объекта, называемые по-другому имущественным вычетом, размер которого равен одному миллиону рублей, можно на общих основаниях, при соблюдении определенных юридических требований. К последним относятся:

  • Момент, когда гражданин выходит на пенсию;
  • Абсолютное соответствие между обозначенными расходами и доходами, имеющими документальное подтверждение.

Некоторые перспективы

Пенсионеры в нашей стране представляют собой социально уязвимый слой населения. Однако они все равно отдают положенные денежные суммы в государственную казну даже после того, как их трудовая деятельность закончилась. Правительство Российской Федерации во главе с Президентом Владимиром Путиным работает над преобразованием системы налогообложения. Меняются не только сами законы, но и нормы, определяющие налоги для лиц пенсионного возраста. В ближайшее время Правительством запланирована модернизация порядка начисления положенных ежегодных платежей. Точно пока сказать невозможно, как нововведения об имущественном налоге скажутся на жизни пенсионеров на практике, но аналитики считают, что многим повезет, и они смогут полностью избежать налогового бремени.

Заполните форму прямо сейчас и задайте вопрос юристу онлайн бесплатно
Задать вопрос
Согласно пользовательскому соглашению, мы гарантируем анонимность всех консультаций
Бесплатная горячая линия
Москва
Санкт-Петербург
24 часа Звонки принимаются 24/7
Стрелка вверх
Оставьте свои данные для обратного звонка
Заказать звонок
Горячие линии
Москва и МО
+7 (495) 419-98-61
Санкт-Петербург
+7 (812) 424-37-18
Время
График работы: Круглосуточно
Заказать обратный звонок
Наши юристы, круглосуточно, готовы провести бесплатную консультацию!
Заявка на консультацию
Оставьте свои данные для записи на консультацию
Отправить заявку
send_ok
Спасибо!
Форма отправлена.