Оформление завещания на квартиру

Наверное, нет человека, который бы не задумывался о том, кому и как передать после смерти личное имущество. Свою последнюю волю, согласно требованиям российских законов, можно изложить в завещании. Именно, в соответствии с указанной там информацией и будет распределено наследство. По этой причине очень важно знать, какие документы нужны для завещания на квартиру и другие объекты, кто имеет право подписывать акт, как его правильно составить.

Завещание, понятие

Завещание представляет собой документ, в котором наследодатель изъявляет желание переоформить права на свою собственность. Данный акт по сути своей является юридический сделкой, проведенной в одностороннем порядке. Оформлять свое завещание по закону не обязательно, однако если документ отсутствует, то все наследство будет распределено между родственниками в порядке, определенном Гражданским кодексом. Все положения и нормы, касающиеся составления завещания, прописаны в ч. 3 гл. 62 ГК РФ.

Свое имущество, в том числе квартиру, можно завещать как близким, так и абсолютно чужим людям, а также организациям. Как правило, используется завещание как действенное средство обезопасить себя от малейшей неопределенности касательно личной собственности.

Вступление в законную силу

Завещание на квартиру, на другие имущественные объекты, собственник составляет при жизни. Юридическую силу документ будет иметь после его смерти, а вступить в права наследования преемники смогут только по истечении шести месяцев после открытия наследства.

Где происходит его заверение?

Оформление документа, позволяющего распоряжаться всем имуществом — дело ответственное и серьезное. Однако особых сложностей процесс не представляет. Как правило, акт составляется в нотариальной конторе, расположенной там, где проживает наследодатель. Однако оформить все можно и у любого иного нотариуса. Подписание завещания на квартиру требует личного присутствия владельца имущества. Его волеизъявление фиксируется документально и нотариально заверяется.

Документы

Многих наследодателей волнует вопрос, какие документы нужны для завещания на квартиру? Особого сбора бумаг эта процедура не требует. Список документов для завещания квартиры очень короток — при себе иметь необходимо:

  • Удостоверение личности;
  • Перечень наследственных объектов, если таковых несколько;
  • Подробную информацию о паспортных данных получателей имущества.

Дополнительно нотариус может попросить показать оригиналы документов, подтверждающих право на собственность.

Если завещатель пожелает, то может пригласить свидетеля.

Оформление, предъявляемые требования

Каких-либо конкретных требований к бумагам, необходимым для завещания, нет. Есть только одно важное условие — паспорт гражданина Российской Федерации должен быть действительным, а именно:

  • Срок до замены акта в связи с возрастом еще не прошел;
  • Отсутствуют какие-либо надписи;
  • На странице с фотографией и личными данными нет повреждений, позволяющих ознакомиться с информацией.

Почему лучше все же оформить завещание?

Составление завещания на квартиру необходимо в случаях, когда у наследодателя нет близких, а свою недвижимость он желает кому-то передать, или же таковых слишком много, но наследником он хочет видеть кого-то одного. Подписывая акт, владелец недвижимости решает, что, кому он передаст, а также в каком долевом соотношении. Если же завещания не будет, то все имущественные ценности после смерти их собственника достанутся поровну законным наследникам, таким как, муж/жена, дети, родители и иные родственники.

Как следует действовать?

Как составить завещание на квартиру и не допустить ошибок? Эта проблема волнует практических всех наследодателей. Для того чтобы документ имел юридическую силу, следует просто не отходить от правил и не слишком импровизировать. Оформление завещания на недвижимость требует:

  • Определение имущества, которое подлежит передаче. Можно завещать не только всю квартиру, но и ее часть. В такой ситуации остальные доли будут распределены между наследниками в соответствии с требованиями законодательства;
  • Установление числа и списка преемников — один либо несколько;
  • Принятие решения о том, как имущество будет поделено — в равных долях или нет.

Такой акт как нотариальное завещание всегда составляется в двух экземплярах: один отдается наследодателю, другой остается в архиве нотариуса. Делается это в целях исключить подделку или восстановить утерянный экземпляр.

Возраст, когда уже можно стать завещателем

Такую важную бумагу как завещание имеют право подписывать только граждане, которым уже исполнилось восемнадцать. Однако исключения все же есть. В соответствии с положениями российских законов, дееспособность в стране наступает с шестнадцати лет. Это означает, что шестнадцатилетние граждане имеют право трудиться в коммерческой сфере, заключать браки, подписывать трудовые договора. Если у шестнадцатилетнего россиянина есть соответствующее письменное подтверждение, то он вполне может подписывать такой важный документальный акт, как собственное завещание.

Как оформляется завещание закрытого типа?

Согласно действующему российскому законодательству, завещать свое имущество можно, не извещая о содержании документа никого, в том числе нотариуса. Такое завещание называется закрытым. Исполняет его лично владелец собственности, сам заверяет и запечатывает. Визирует конверт нотариус и два свидетеля. Такое оформление завещания на квартиру, документы, нужные для данной процедуры, не требуют особой подготовки. Суть заключается в таинстве текста.

Как заверяется завещание на квартиру?

На основании законодательных норм, заверять завещание имеют право иные, кроме нотариуса лица. К ним относятся:

  • Директор, заместитель и дежурный врач медицинского учреждения, дома престарелых;
  • Капитан судна, находящегося в плавании. Но если на момент, когда наследодатель решил оформить документ, судно стоит в порту, все действия должны производиться в нотариальной конторе;
  • Командир воинского подразделения;
  • Начальник пенитенциарного заведения;
  • Начальник подразделения разведывательной службы.

Наследство — детям

При оформлении завещания на несовершеннолетнего используются те же законодательные нормы, что и при переоформлении имущества на взрослого. Ребенком по закону считается гражданин в возрасте до восемнадцати лет. Однако для некоторых взросление наступает раньше, к примеру, несовершеннолетний становится родителем. Следует знать, что лицо, не достигшее восемнадцатилетия, не сможет самостоятельно получить наследство. За него все сделают родители либо опекуны — законные представители. По этой причине, если цель оформления завещания — исключение участия последних в распределении наследственного имущества, в документе необходимо указать порядок выполнения действий в обход родителей или опекунов и определить, кто станет достойным исполнителем воли покойного.

Если супруги решили написать завещание на квартиру в пользу своих детей, то им придется оформлять два отдельных документа. Отец завещает детям свою долю, мать — свою.

Как не нужно действовать

Для того чтобы завещание имело законную силу, необходимо, как было сказано выше, не отступать от требований Гражданского кодекса. Свидетелями не имеют право быть:

  • Недееспособные граждане, не осознающие в силу своего состояния смысла совершаемых действий;
  • Несовершеннолетние лица.

Не является действительным также акт:

  • Составленный обманным путем, с применением насилие либо с помощью угрозы;
  • В котором наследодатель не указал точную информацию, кому и какое имущественный объект он передает;
  • Составленный в пользу присутствовавшего свидетеля;
  • Оформленный с нарушением требований закона.

Сколько раз можно завещать одно и тоже имущество?

Закон позволяет составлять завещание столько раз, сколько гражданин пожелает. Причину, по которой он изменил содержание, объяснять не нужно никому. Каждое новое завещание аннулирует действие предыдущего. Акт, составленный последним, и будет считаться действительным.

Заполните форму прямо сейчас и задайте вопрос юристу онлайн бесплатно
Задать вопрос
Согласно с пользовательским соглашением, мы гарантируем анонимность всех консультаций
Или перезвоните по телефонам горячей линии
Москва
Санкт-Петербург
24 часа Звонки принимаются 24/7
Стрелка вверх
Кнопка вызова
Оставьте свои данные для обратного звонка
Заказать звонок
Горячие линии
Москва и МО
+7 (495) 419-98-61
Санкт-Петербург
+7 (812) 424-37-18
Время
График работы: Круглосуточно
Заказать обратный звонок
Наши юристы, круглосуточно, готовы провести бесплатную консультацию!
Заявка на консультацию
Оставьте свои данные для записи на консультацию
Отправить заявку
send_ok
Спасибо!
Форма отправлена.