Порядок вступления в наследство на дом

Наследование – процесс длительный, требующий внимательного отношения, но в целом не сложный. При этом практически не имеет значения, какое именно имущество передается – способ получения денег покойного практически не отличается от способа получения земельного участка.

Сложности при получении наследства возникают в том случае, если в деле возникают какие – либо нюансы – споры по наследству, необходимость оформления наследства через суд, оспаривание завещания. Особенно это актуально при передачи недвижимости. О том, как вступить в наследство на дом при учете различных факторов вам расскажет наша статья.

Как получить

Вступить в наследство на дом можно самыми разными способами. Это можно сделать как по стандартной схеме, воспользовавшись услугами нотариуса,  так и прибегнуть к обращению в суд. Каждый из этих способов работает по своему, но при этом результат всегда остается одним и тем же – наследнику выдается свидетельство, с помощью которого он может вступить в право собственности. Рассмотрим же способы вступления в наследства на дом и их особенности.

Через нотариуса

Получение наследства через нотариуса – это основной способ, который используется практически во всех случаях распределения имущества покойного.

Нотариус – это специалист, который имеет право описывать и собирать имущество покойного, а так же работать с его завещанием в случае его наличия. Именно он открывает наследственное дело, ведет его, распределяет собственность и в завершение раздает свидетельства. При этом работать он может как по завещанию, так и в порядке установленной государством очереди. Рассмотрим оба варианта.

По завещанию

Начнем с завещания как наиболее удобного способа распределить наследство.

Завещанием называют особый документ, который фиксирует волю покойного и его желания по распределению собственности. Составляется этот документ лично наследодателем, но подлежит обязательному заверению у нотариуса.

После того, как будет открыто наследство, нотариус обращается к общей базе нотариальной палаты и выясняет, есть ли завещание на имя покойного. Если оно имеется, то нотариус запрашивает его и изучает, а затем оповещает всех потенциальных наследников и лиц, прописанных в завещании, о его содержимом. Далее каждый прописанный в завещании гражданин обязан явиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство. На это имеется ровно 6 месяцев, по истечению которых наследство будет распределено согласно воле покойного.

Стоит отметить тот факт, что завещание можно оспорить в суде. Это возможно если есть подозрения в мошенничестве или подделке завещания, если в завещание входят недостойные наследники, если оно составлено с нарушениями. Если суд решит завещание аннулировать, то в силу вступает более раннее завещание либо нотариус возвращается к распределению в порядке очереди.

Как оспорить завещание читайте здесь.

В общем порядке

Если нотариус, подав запрос, не получает никакой информации по завещанию, то им открывается наследственное дело в общем, установленном государством. В этом случае он так же оповещает всех потенциальных получателей наследства, но распределяет имущество в порядке очередей:

  • в первую очередь входят дети, родители и супруги;
  • во вторую близкие родственники;
  • в третью дальние родственники и так далее.

Как выглядит очередность наследования по закону читайте здесь.

Всего очередей семь, если все откажутся от наследства или же наследников просто не будет, то собственность перейдет к государству. Оспорить место в очереди нельзя, но при этом можно исключать из неё отдельных граждан через суд путем признания их недостойными.

Кто является недостойным наследником читайте здесь.

Стоит отметить отдельно тот факт, что при распределении наследства в порядке государственной очереди третьи лица, не имеющие родства, не могут выступать в наследство на дом. Единственное исключение – это гражданские супруги и их дети, но связь в этом случае потребуется доказать.

Через суд

Кроме стандартных путей наследство так же можно получить через суд. Для того, чтобы обратиться с иском, вам потребуется основание. Им может выступать следующее:

  • Нотариус совершил нарушение при распределении наследства;
  • Нотариус не оповестил вас о наличии наследства;
  • Наследники, находящиеся в очереди или же прописанные в наследстве, могут быть признаны недостойными;
  • Завещание нарушает ваши права;
  • Вам не выделили обязательную долю в наследстве в том случае, когда она положена.

А так же в некоторых других случаях, более редких, но так же связанных с нарушением в проведении процедуры наследования и игнорированием прав наследников.

Для того, чтобы начать дело, вам потребуется написать исковое заявление в суд. В этом заявлении нужно указать общую информацию о ситуации (кто, когда погиб, какое наследство он оставил и как вы к нему относитесь), а так же описать нарушение и связанные с ним требования. Далее будет начато судебное разбирательство, в ходе которого ваша претензия будет рассмотрена. Если суд действительно выявит нарушение, то распределение собственности будет начато заново, и у вас появится право вступить в наследство на дом.

Документы

Для того, чтобы вступить в наследство на дом, вам потребуется достаточно много поработать с документами. Во первых, наследственное дело потребуется открыть. Для этого нужно предоставить:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Справку о снятии погибшего с регистрации;
  • Удостоверение личности.

Затем вам потребуется поставить дом на учет у нотариуса для того, чтобы он мог его официально передать. Для этого предоставьте:

  • Правоустанавливающие документы на дом;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт собственности;
  • Ваше удостоверение личности.

Если вы желаете просто присоединиться к распределению имущества и получить дом, который предоставляется в качестве наследства, то вам потребуются:

  • Удостоверение личности;
  • Документ, доказывающий родственную связь с погибшим.

Сроки

У наследования имеются весьма четкие сроки, нарушать которые крайне не желательно. При этом они четко определены законодательством, и если вы их пропустите без крайне уважительной причины то наследство не сможете получить даже если у вас будут все на это основания.

О сроках вступления в наследство читайте здесь.

Для распределения наследства без суда отводится ровно 6 месяцев. Отчет начинается в тот день как нотариус получает на руки свидетельство о смерти и открывает наследство. Ровно через полгода он закрывает дело, распределяя наследство.

Срок может быть увеличен, но только в судебном порядке и только если при распределении наследства были допущены нарушения. Истец, права которого были нарушены, может подать исковое заявление в течение трех лет с момента как эти самые права были нарушены. Если пропустить этот срок и не обратиться в суд, то истечет срок исковой давности и наследство станет недоступно.

Стоимость

Многих интересует стоимость получения наследства. Отметим сразу – никаких налогов на наследство платить не нужно. Эта особенность связана с тем, что наследуемое имущество не считается доходом наследника. Но при этом закон обязывает практически всех наследников платить пошлину.

Размер пошлины равен 0,3% от стоимости имущества для близких родственников первой очереди (не более 100 000 с одного наследника) и 0,6% от стоимости имущества для всех остальных, включая третьих лиц (не более 1 000 000 с человека.

Некоторые категории граждан полностью. Или частично освобождаются от пошлины. В их перечень входят следующие категории лиц:

  • Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны
  • Герои Советского союза
  • Кавалеры ордена Славы
  • Герои Российской Федерации
  • Инвалиды первой и второй группы;
  • Граждане, которые ранее в наследуемом доме проживали;
  • Несовершеннолетние;
  • Наследники, признанные недееспособными.

Оформление в собственность

После того, как дом был передан по наследству, потребуется провести еще одну операцию. Речь идет о регистрации права собственности в Росреестре. Для того, чтобы стать собственником, передайте документы на дом, а так же свидетельство о получении наследства в региональное отделение Росреестра, заполните заявление – форму и оплатите 2 000 рублей (20 000 рублей если вы хотите записать дом на юридическое лицо).

После этого сдайте документы и подождите около двух недель – в назначенный день вам потребуется снова обратиться в Росреестр и забрать свидетельство о праве собственности уже на ваше имя.

Заполните форму прямо сейчас и задайте вопрос юристу онлайн бесплатно
Задать вопрос
Согласно с пользовательским соглашением, мы гарантируем анонимность всех консультаций
Или перезвоните по телефонам горячей линии
Москва
Санкт-Петербург
24 часа Звонки принимаются 24/7
Стрелка вверх
Кнопка вызова
Оставьте свои данные для обратного звонка
Заказать звонок
Горячие линии
Москва и МО
+7 (499) 704-17-91
Санкт-Петербург
+7 (812) 424-37-18
Время
График работы: Круглосуточно
Заказать обратный звонок
Наши юристы, круглосуточно, готовы провести бесплатную консультацию!
Заявка на консультацию
Оставьте свои данные для записи на консультацию
Отправить заявку
send_ok
Спасибо!
Форма отправлена.