Прописка в квартире собственника

Получая во владение жилплощадь, неважно на основании чего — договора купли-продажи, дарственной, мены, приватизации или по наследству, практически каждый новоиспеченный владелец задается вопросом, что делать дальше? Одним из важных моментов является прописка в квартире. Сколь обязательно это делать? Если все же необходимо, то куда обращаться, и какие для этого требуется собрать документы?

Можно ли не прописываться?

В настоящее время прописка — это прямая обязанность каждого россиянина. В течение семи дней после выписки (снятия с учета) с предыдущего места проживания гражданин обязан официально зарегистрироваться на новом месте. Согласно принятому Государственной думой федеральному закону, за проживание без прописки предусмотрены штрафные санкции в сумме от двух до трех тысяч рублей.

Как и где оформляется регистрация?

В каком порядке нужно прописываться в квартире, зависит от того, кому это необходимо и какой вариант предпочтителен — временное место проживания или постоянное. Без согласия собственника квартиры данную процедуру осуществить нельзя. Во избежание возможных проблем при постановке на учет следует соблюдать некоторые правила.

Для прописки в квартире ее владелец должен обратиться в Многофункциональный центр или паспортный стол по месту проживания и предоставить следующие бумаги:

  • Акт, подтверждающий право собственности на жилье;
  • Удостоверение личности.

Паспорт прописывающегося вместе с заявлением остается на несколько дней у работников организации для внесения в него изменений.

При необходимости прописки в своей квартире знакомого или родственника домовладелец должен прийти с ним вместе и дать согласие в письменном виде.

Виды прописки в квартире

В законе предусмотрено два варианта постановки на регистрационный учет:

  • По месту нахождения — временный;
  • По месту жительства — постоянный.

Временная прописка в квартире подразумевает минимальный срок в три месяца. При этом нет необходимости выписываться с основного места проживания. Если собственник данной квартиры согласен на временную регистрацию в течение года, то по истечении этого периода лицо снимается с учета автоматически.

Прописка в квартире собственника на постоянной основе более сложна. Значение имеют несколько моментов:

  • Приватизировано ли жилье;

Если оно относится к муниципальному и прописывается не родственник, то для регистрации требуется согласие местной административной власти, комитета по управлению имуществом и иных уполномоченных госорганов.

  • Количество квадратных метров, полагающихся одному человеку;

Если прописку в данной квартире делают чужому лицу, то должны быть соблюдены определенные нормы.

  • Регистрация родственника требует личного присутствия всех зарегистрированных в ней человек;

Исключение делается только для несовершеннолетних.

При прописке в чужой квартира есть ли права собственности?

Временная прописка в любой квартире прав не дает никаких. Она всего лишь подтверждает факт ограниченного нахождения на новой территории и возможность ею пользоваться. При этом по истечении заявленного срока гражданин снимается с учета любом случае.

Прописка в чужой квартире на постоянной основе также не наделяет лицо правом распоряжаться этой недвижимостью, а разрешает лишь пользоваться ею. Однако в данном случае более сложно будет выписать такого проживающего, в отличие от автоматического снятия с регистрации при временных отношениях.

Если прописывают в свое жилье?

Процедура прописки в любую квартиру зависит от следующих факторов:

  • Кому необходима постановка на учет;
  • Какой у данной жилой площади статус.

Когда прописывается в квартиру собственник либо члены его семьи, то все проходит быстро и легко. Если же речь идет о постороннем человеке, то следует выполнять некоторые условия.

Прописываем на приватизированную жилплощадь

Как уже было сказано выше, в пакете документов для прописки постороннего лица должно быть письменное согласие от всех собственников жилья. Разрешение от просто зарегистрированных жильцов, не являющихся владельцами, не нужно. Данное положение относится и к долевому типу недвижимости. Собственник дает прописку в своей квартире, если она частная, такому количеству человек, которому захочет.

С муниципальными квадратными метрами так поступить нельзя. Личное присутствие всех совладельцев при постановке кого-либо на учет обязательно, однако закон позволяет в случае невозможности это сделать, оформить соответствующую нотариальную доверенность на одного из участников процесса.

Коммунальное жилье

У прописки в коммунальную квартиру есть небольшая особенность — в паспортном столе имеют право потребовать предоставления письменного разрешения от всех проживающих. Однако это необходимо в ситуации, когда недвижимое имущество является общей собственностью.

Документы для прописки в квартире такого типа нужны следующие:

  • Паспорт;
  • Подтверждение от хозяина;
  • Заявление от желающего получить регистрацию.

Права и обязанности вновь зарегистрированного лица

И новый жилец, прописавшийся в квартире, и собственник, если они члены одной семьи, могут равноправно пользоваться жилой площадью. В некоторых случаях граждане оформляют документальное соглашение, в котором указывают, что получаемые права регламентируются именно на вновь прописавшегося. Если гражданин не является членом семьи собственника, то прописку он может использовать только как возможность находиться в помещении.

Однако кроме прав у новоиспеченного жильца существуют и обязанности. Он должен соблюдать установленные порядки и заботиться о своем месте проживания, сохраняя его в хорошем состоянии и целостности.

Документы для прописки в квартиру несовершеннолетнего

При регистрации ребенка, не достигшего четырнадцати лет, его присутствие не нужно. Родители вместе с хозяевами жилой площади все оформляют сами (это касается только временных отношений). Соответствующее заявление также пишет родитель.

Прописываем супругов

При постановке на учет одного из супругов, после его выписки с прежнего места пребывания, необходимо соблюсти временной период — семь дней. Все формальности должны быть оформлены именно этот промежуток времени.

В данной ситуации требуются следующие документы для прописки в квартиру:

  • Удостоверения личности обоих членов семьи;
  • Свидетельство о праве владения на недвижимый объект;
  • Заявление с согласием.

Если какие-либо риски?

Самым неприятным моментом может стать снятие с регистрации прописанного родственника либо супруга без его согласия. В подобном случае есть вероятность обращения в судебные инстанции. При этом лицо, состоящее на учете, не будет иметь на жилье никаких прав.

Оно не сможет жилплощадь:

  • Сдать;
  • Продать;
  • Подарить;
  • Обменять.

Документы для прописки

В МФЦ или паспортный стол владелец недвижимости должен предоставить минимальный пакет бумаг.

Документы на прописку это:

  • Паспорта;
  • Свидетельства о рождении;
  • Письменное разрешение от всех официальных хозяев;
  • Свидетельство на право владения квартирой;
  • Подтверждение факта проживания — контракт аренды;
  • Заявление с просьбой зарегистрировать новых граждан.

Как быстро можно встать на учет?

Что касается сроков прописки, то они занимают минимум три, максимум десять дней. При оформлении документов на квартиру с временной регистрацией этот период времени несколько больше — от десяти до четырнадцати дней. Стоит отметить, что праздничные и выходные дни сюда не входят.

Сколько стоит прописаться?

Документы, необходимые для прописки, оформляются бесплатно. Продавать постановку на учет законом запрещено. Однако по всей России множество владельцев квадратных метров ухитряются получить за это материальную выгоду. Как выглядят расценки и сколько получается заработать, зависит от конкретного региона и сроков регистрации.

Важный момент

Документы на квартиру — это свидетельство о регистрации права владения. Данный акт необходимо предоставить для прописки по месту требования. Следует знать, что если собственник жилплощади ставит на учет родственника либо иного гражданина, то тому аналогичный документ не выдается.

Могут ли отказать в прописке?

В некоторых случаях работники паспортного стола или МФЦ отказываются принять заявление вполне на законной основе, если:

  • Отсутствует документ, подтверждающий факт проживания;
  • Контракт найма оставлен с ошибками;
  • Отсутствует согласия хозяина объекта недвижимости.

Также причиной отказа может являться серьезное, заразное заболевание, например, туберкулез.

Нарушения закона

Определенные документы нужны для прописки в квартире обязательно, о них мы говорили выше. Однако существуют прецеденты, когда сотрудники уполномоченных органов превышают свои права и просят предоставить им дополнительные бумаги. К актам, которые для регистрации приносить не вовсе не нужно, относятся:

  • Выписка из домовой книги;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Коммунальные платежи;
  • Свидетельство о браке;
  • Военный билет.

Стоит обратить внимание

Для того чтобы прописать кого-либо в квартиру, ее собственник, на основании положений российского законодательства, может не предоставлять документы на апартаменты в оригинале, а просто указать всю необходимую информацию в заявлении. В подобной ситуации сотрудники паспортного стола сами запрашивают в местных административных органах власти и государственном реестре подтверждение сообщенных данных.

Следует отметить, что, принимая документы для постановки на учет, требовать обязательную выписку с предыдущего места проживания никто не имеет права. Человек может вселиться, уже выписавшись, либо становиться и сниматься с учета одновременно, даже если ранее он жил в другом городе. В обязанность сотрудников миграционной службы входит и отправление запросов в отделы УФМС, где гражданин был зарегистрирован прежде и дальнейшая его выписка.

Заполните форму прямо сейчас и задайте вопрос юристу онлайн бесплатно
Задать вопрос
Согласно пользовательскому соглашению, мы гарантируем анонимность всех консультаций
Бесплатная горячая линия
Москва
Санкт-Петербург
24 часа Звонки принимаются 24/7
Стрелка вверх
Оставьте свои данные для обратного звонка
Заказать звонок
Горячие линии
Москва и МО
+7 (495) 419-98-61
Санкт-Петербург
+7 (812) 424-37-18
Время
График работы: Круглосуточно
Заказать обратный звонок
Наши юристы, круглосуточно, готовы провести бесплатную консультацию!
Заявка на консультацию
Оставьте свои данные для записи на консультацию
Отправить заявку
send_ok
Спасибо!
Форма отправлена.